北京國風尚城超低能耗住宅項目

“我們真的不必再安裝空調了？”當?shù)玫娇隙ǖ拇饛秃螅弥路胯€匙的業(yè)主李女士顯露出一些驚奇和激動的神情。隨著北京城市副中心首個也是規(guī)模最大的超低能耗住宅項目——國風尚城日前開始陸續(xù)交房，這些業(yè)主將有幸感受到超低能耗住宅（被動房）的種種綠色健康與節(jié)能舒適，體驗全新的生活方式。

國風尚城共有產(chǎn)權房由首開集團和北投集團聯(lián)合開發(fā)建設，全裝修交房。項目位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)東六環(huán)西側潞苑二街，周邊交通便利，教育醫(yī)療機構等配套齊全。項目戶型包含面積為87-120平方米的三居室、80-90平方米的兩居室、60-70平方米的一居室等，能夠滿足不同家庭的生活需求。

相較于傳統(tǒng)建筑，超低能耗建筑的綜合節(jié)能率在90%以上，依靠建筑本體性能和高效熱回收以及新風系統(tǒng)就能達到恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔效果。比如無論外面是什么溫度，室內溫度常年恒定在約20-26攝氏度，冬暖夏涼十分舒適。

住戶舒適了，整座建筑的碳排放也大幅降低。項目在運行期間的能耗水平相較75節(jié)能期間平均每戶每年將減少碳排放2.3噸，整個住宅區(qū)平均每年二氧化碳排放量可減少650噸，每年節(jié)約的能源相當于188噸標煤。項目已獲得綠色建筑三星設計認證，未來還將申請國際超低能耗認證。

項目負責人耿世平介紹，超低能耗樓外墻外保溫的厚度是傳統(tǒng)住宅樓的2.7倍，除北側的其他外窗都安裝了遮陽系統(tǒng)，有了三玻兩腔“被動窗”，輕輕一關就隔絕了戶外的嘈雜也最大限度避免了熱交換。帶有溫度濕度獨立控制功能的新風系統(tǒng)不僅讓室內溫度適宜，還可以有效過濾PM2.5顆粒，遇到霧霾、沙塵天氣即便不開窗，屋里的人也不會感到憋悶。

住三公司精于裝配式建筑的施工，曾經(jīng)承擔過燕保百灣家園、金域華府、大興國際機場人才公寓等高難度的裝配式建筑。不過對于“裝配式+被動房”雙加持的國風尚城技術水準必須再提升。

項目技術負責人王龍說，超低能耗建筑施工的核心技術難點是氣密性控制。這對純裝配式建筑或采用現(xiàn)澆工藝的超低能耗建筑來說，都是不曾遇到的新課題。門窗、管道、主體結構現(xiàn)澆施工縫、預制墻板與現(xiàn)澆頂板之間的灌漿層等等細節(jié)都要封閉處理到位才能保氣密性的完美。